Blog
When you do well, no one remembers
When you do wrong, no one forgets
Hier leest u bijdragen, mededelingen of vragen van eigenaars of bewoners, waarschuwingen (b.v. defecten van de liften of andere) enz. We nodigen u uit om regelmatig onze blog te bezoeken en actief deel te nemen door reacties achter te laten en uw eigen ervaringen te delen. Samen maken we er een levendige en informatieve community van!
Gebruik ons ►contactformulier◄.
Bedenkingen
Aanpassing bedrag van de kwartaalvoorschotten vanaf augustus 2026: De voorschotten voor het volgende werkjaar worden met 3% verhoogd (inflatiecorrectie). Deze verhoging wordt ingevorderd vanaf de 1ste kwartaalopvraging (per 08/2026) van het nieuwe boekjaar 2026-2027. Door het voorschot aan te passen met ingang van de 1ste kwartaalopvraging van het boekjaar wordt voorkomen dat er gedurende het boekjaar een inhaal moet plaatsvinden op de opgevraagde voorschotten. Deze aanpassing zal vanzelfsprekend in de AV van oktober 2026 worden voorgelegd. Wij stellen vast dat de syndicus voor de eerste opvraging van het boekjaar 2026-2027 nog de bedragen van het vorig boekjaar opvraagt.
Hekje aan de Botestraat: er werd gemeld dat het poortje langs de Botestraat af en toe niet op slot is. Wordt hier ook een ketting gelegd zoals aan de poort naast de apotheek?
Grote vijver: wat baat het dat de tuinman het park en de paden uitstekend onderhoudt als het geheel ontsierd wordt door een laag groene smurrie op de vijver? Niet meer op de agenda van de AV? Probleem verzwegen, dus opgelost!
Verslag rekeningencommissarissen dd. 27-04-2026: in het verslag van de rekeningencommissarissen staat dat de facturen werden nagezien op de toepassing van de juiste BTW aanslagvoet. Er zijn nochtans 2 facturen met een foute BTW. Hierover ondervraagd wort dit bevestigd door de rekeningencommissarissen. Waarom staat dan in het verslag dat alles in orde is?
Waterontharder: in de nieuwsbrief van de VME staat dat op vrijdag 16 januari is de firma BWT langs geweest is voor het terug operationeel maken van de bestaande waterontharder. Het toestel werd uit alarm gesteld en voorzien van twee nieuwe patronen en is opnieuw operationeel. Nochtans is er geen enkele factuur hiervan terug te vinden op de portaalsite van de syndicus.
RIO: Het RIO is uiteindelijk op 19 maart 2026 door de syndicus geüpload op de portaalsite, dit is ruim 6 maanden na de AV, op een onopvallende plaats, waar er voor de nieuwsbrieven wel een prominente plaats is voorzien. Zo kan je het RIO raadplegen op de portaalsite: Kies een documentengroep>Basisakten>RIO.
Bijdrage aan het tuinonderhoud door de eigenaar van Meulewaterhof: de syndicus heeft pas op 30 juni een factuur opgemaakt voor 2 kwartaalinvorderingen. Normaal moet bij het begin van elk kwartaal een factuur opgemaakt worden, zoals in het verleden steeds het geval was.
GFT-containers: in elk afvallokaal werd één GFT-container geplaatst. De toekomst zal uitwijzen of dit voldoende is, gezien de ophaling slechts tweewekelijks gebeurt. Wat als de container vol is? Wat als de GFT-container buiten staat voor ophaling? Waarom werden er 5 containers teruggegeven aan Ivago? De syndicus heeft de afvalkalender van Ivago bezorgd aan de toezichthouder. Waarom kan deze niet bezorgd worden aan alle bewoners?
Op de portaalsite van de syndicus zijn de persoonlijke gegevens (opvordering kwartaalbijdragen) nog altijd niet beschikbaar. Er verschijnt een foutmelding.
Reageren? Gebruik het ►contactformulier◄
--o-oOo-o--
Tramlijnen 1 en 3 in Gent vanaf 3 augustus onderbroken door werken, ook impact op bussen.
Vanaf 1 augustus 2026 wordt tramlijn 1 onderbroken tussen Gent-Sint-Pieters en Flanders Expo. Daarnaast zullen zowel tramlijn 1 als 3 niet rijden tussen Gebroeders Vandeveldestraat, Zuid en Gentbrugge Moscou. De hinder komt er doordat er op verschillende plekken in de stad werken starten.
--o-oOo-o--
12-08-2026:
Wie in Vlaanderen met een personenwagen naar de technische keuring moet, krijgt vanaf 1 september 2026 met een reeks belangrijke wijzigingen te maken. De belangrijkste: voor personenwagens verdwijnt de jaarlijkse keuring en komt er een tweejaarlijkse periodiciteit, terwijl ook de regels voor herkeuringen, trekhaakkeuringen en administratieve tekortkomingen versoepelen. Vanaf 1 januari 2027 volgt bovendien een belangrijke wijziging voor wie een tweedehandswagen verkoopt. U kan het dossier opvragen via onze ►contactpagina◄.
--o-oOo-o--
Dr. Trotttoir (afvalcontainers buitenzetten) deelt ons mee dat vanaf 28 juli 2026 twee prijsaanpassingen worden doorgevoerd
1. Indexatie van I juli 2026 in ons Paritair Comité
2. Pro-rata prijsverhoging wegens de verplichte invoering door IVAGO van GFT containers voor VME's in de loop van juni 2026.
Als commerciële geste aan onze VME hebben zij in de loop van juni 2026 de opstart én de eerste ledigingen van de nieuwe GFT containers zonder meerkost aangerekend.
Pro memorie: in het boekjaar 2025-2026 bedraagt de totaalkost voor het buitenzetten van de afvalcontainers 8.964,63€. De factuur gaat van 738,66€ naar 859,97 €.
--o-oOo-o--
In 2025 werden in België 138.619 zorgvolmachten afgesloten, een verdubbeling in vijf jaar tijd. Achter die explosieve groei schuilt een duidelijke trend: wie zijn vermogen en zorg niet aan een gerechtelijke procedure wil overlaten, kiest steeds vaker voor een vooraf vastgelegde lasthebber. Maar hoe werkt zo'n zorgvolmacht precies, en waar moet je voor opletten?
U kan het dossier opvragen via onze ►contactpagina◄
--o-oOo-o--
Zo ziet de groen(?)begroeiing er uit aan de achterzijde van blok 34
--o-oOo-o--
22-06-2026:
Minister van Consumentenbescherming Rob Beenders en bankenfederatie Febelfin lanceren vandaag Fraudstop. Dat is een centraal telefoonnummer waarop(potentiële) slachtoffers van phishing de toegang tot hun pc-banking of bankapp meteen kunnen laten blokkeren. 22Tot nu toe moest dat nog vaak via je eigen bankgebeuren en kon Card Stop enkel betaalkaarten blokkeren. Voortaan kan dat tegelijkertijd en op hetzelfde nummer: 078 170 170.
15-06-2026:
Het community-team verspreidt in de komende dagen in alle brievenbussen van onze residentie een folder over de in gebruik name van de GFT-containers. Alle eigenaars hebben deze inmiddels in hun mailbox ontvangen.
12-06-2026:
De zonnepanelen worden gebruikt voor een aantal algemene delen en gemeenschappelijke installaties. Bekijk de opbrengst.
18-05-2026:
Met de brochure "Richtlijnen aan mijn naasten" kan je tijdens je leven belangrijke informatie en wensen vastleggen. Je kan het document thuis op een veilige plaats bewaren, of digitaal invullen en bewaren in je Izimi-kluis. Zo hebben je naasten later een duidelijk overzicht van rekeningen, contracten, regelingen en persoonlijke wensen rond je vermogen, je zorg en andere zaken die je dierbaar zijn.
18-05-2026:
Gedaan met de kaartlezer: vanaf dit najaar kan je documenten digitaal ondertekenen met MyGov.be-app
15-05-2026:
Bij het begin van elk kalenderkwartaal wordt door de syndicus een factuur opgemaakt ten laste van de eigenaar van Meulewaterhof, voor de bijdrage aan het onderhoud van onze parktuin. Anderhalve maand later is dit nog steeds niet gebeurd. Intussen hebben de eigenaars wel de rekening voor hun kwartaalbijdrage tijdig ontvangen. Taak voor de rekeningencommissarissen?
15-05-2026:
De geregistreerde mede-eigenaars ontvangen een financieel overzicht van de facturen (bron: portaalsite van de syndicus) over het boekjaar 2025-2026 (tot 15-05-2026). Tevens worden de recente aanvullingen van onze website onder de aandacht gebracht.
15-05-2026:
AV van 22-10-2025: "Zebrapad aan Kruidvat herschilderen (overeen te komen met Delhaize?). De syndicus stelt niettemin voor dit zonder tussenkomst van Delhaize te laten uitvoeren. De algemene vergadering gaat unaniem akkoord en za} hiertoe opdracht geven en voorafgaand meedelen aan Delhaize." Tot heden is dit nog niet gebeurd.
Op de AV van 22-10-2025 werd volgend punt op de agenda geplaatst: "Inrijpoort ondergrondse parking: aanbrengen van (witte of gele) kleurstrip onderaan voor betere zichtbaarheid of de poort open staat." Dit punt werd niet ter bespreking voorgelegd zogenaamd omdat de indiener niet aanwezig was. De afwezigheid is geen beletsel om een voorgelegd agendapunt wel degelijk te bespreken, des te meer omdat er geen verdere toelichting nodig was. Intussen werd de inrijpoort werd reeds voor de 2de keer aangereden. Op de AV van 20-10-2025 kwam geen reactie, noch van de personen die de poort aangereden hebben, noch van de andere aanwezigen.
10-05-2026:
Het park rond de villa Meulewaterhof ligt er onderkomen en verwaarloosd bij. Nochtans is de eigenaar verplicht tot onderhoud. Taak voor de RME?
03-05-2026:
Het liftenbedrijf De Lift uit Nazareth dat zowat één op de vijf liften in België onderhoudt, gaat met FAIN België verder onder een nieuwe naam: het liftenbedrijf van Arne Vandenberghe gaat verder onder de naam FAIN België.
22-03-2026:
Alle geregistreerde mede-eigenaars ontvangen het financieel overzicht gebaseerd op het facturenbestand van de portaalsite van de syndicus. Dit gedetailleerd overzicht omvat alle prestaties geleverd door alle firma's met naam, omschrijving van de geleverde prestatie en kostprijs.
19-03-2026:
Op onze uitdrukkelijke vraag hebben wij eindelijk het aangepaste RIO (AV van 22-10-2025) bekomen van de syndicus (wij hadden dit al aangevraagd op 24-12-2025). U kan het raadplegen op de pagina ►RIO◄ en ook downloaden. Opgelet! Dit meest recente RIO staat (nog)niet op de portaalsite van de syndicus en pas sinds midden maart op de website van de VME. Er is een probleem inzake tegenstelbaarheid aan derden.
13-03-2026:
Vanaf vrijdagavond 13 maart tijdelijk geen aansluiting R4 vanaf Evergemsesteenweg, Industrieweg en Schouwingstraat
►Verder lezen?◄
11-03-2026:
De tuinverlichting is al enkele dagen defect - de syndicus werd op de hoogte gebracht. Op 19-03 hersteld.
05-03-2026:
Roestvorming van de trapleuning aan de ingang van MP2 (blok 30) - gemeld aan de syndicus. Zie foto hieronder. Volgens de nieuwsbrief van de VME zou de herstelling in het voorjaar gebeuren.
01-03-2026:
De glascontainers van Ivago zijn operationeel op de parking van Delhaize.
23-02-2026:
Elk jaar ontvangen de eigenaars van een garagebox vanwege de syndicus een overzicht van de meterstanden voor het elektriciteitsverbruik. Tot heden hebben zij dit niet ontvangen voor het boekjaar 2025-2026. En vraag aan de syndicus op 12-02-2026 werd pas na 3 herinneringen beantwoord op 09-03-2026.
22-02-2026:
Opnieuw werd de poort van de inrit van de ondergrondse garage aangereden en blijft openstaan.
Uittreksel uit de uitnodiging en het verslag van de AV:
ll. Inrijpoort ondergrondse parking: aanbrengen van (witte of gele) kleurstrip onderaan voor betere zichtbaarheid of de poort open staat.
Dit punt stond op de agenda van de laatste AV, maar men vond het niet nodig dit ter bespreking voor te leggen met het argument dat de indiener afwezig was. De vraag was nochtans wel klaar en duidelijk en behoefde geen toelichting.
Het aanbrengen van een gele of witte kleurstrip of van enkele reflectoren zou heel wat schade kunnen beperken en hoeft niet duur te zijn.
20-02-2026:
Nieuw Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) 182 voor Wondelgem
Op 20-02-2026 ontvingen alle eigenaars van het betrokken gebied een brief van de Stad Gent (Departement Stedelijke Ontwikkeling) met de mededeling dat er een nieuw RUP wordt opgemaakt.
Opmerkelijk: het park, MP1 (blok 28), MP2 (blok 30) en het kasteeltje vallen niet onder het nieuwe RUP, de appartementsblokken langs de parking van Delhaize wel.
18-02-2026:
Opnieuw worden onze 3 community-brochures bezorgd aan een nieuwe bewoner (34/104). Geïnteresseerde eigenaars of bewoners kunnen deze brochures opvragen via het ►contactformulier◄.
18-02-2026:
Er is nog steeds geen aangepast RIO (AV van 22-10-2025) beschikbaar op de portaalsite van de syndicus ondanks ons aandringen. Op 5 januari schreef de syndicus dat hij het RIO "eerstdaags" zou online plaatsen in de portaalsite.
12-02-2026:
Onze 3 community-brochures (Welkom, Leefregels, Ivago) + info-folder van de community worden bezorgd aan de nieuwe bewoner Y. Standaert. Geïnteresseerde eigenaars of bewoners kunnen deze brochures opvragen via het ►contactformulier◄.
06-02-2026:
Wat is mooier? De weerspiegeling van lucht en bomen in de vijver of de groene eendenkroos? Zie foto hieronder. Dit onderwerp verdween van de agenda van de algemene vergadering maar is verre van opgelost. De problemen met de pomp zijn er al sinds jaren.
Uittreksel uit het verslag van de VERGADERING RME MEULEWATER – 20.04.2018
5. De vijverpomp (onder de brug) werkt niet of heel slecht. Is ze verstopt ? Moeten filters gereinigd worden ?
Joris vraagt aan Aqua Fontal (Pittem) om ernaar te kijken.
6. Op het scherm van het alarm verschijnt : "Sensorfout pomp vijver", dit gaat over de pomp aan de vijver, niet over de pomp in de vijver.
7. Joris bezorgt nog een overzicht van alle pompen die geïnstalleerd zijn op de Meulewater-site.
04-02-2026
Wij gaan met een groepje van 6 personen samen naar het Jazzconcert op vrijdag 13 februari in De Zulle.
03-02-2026
Bedankt voor de vlugge respons en de hulp!
30-01-2026
Ik zoek een handig iemand die mij kan helpen bij het uitnemen van de inbouwkoelkast in de keuken van mijn appartement.
Naam en telefoon beschikbaar op ►info@meulewatercommunity.be◄ of via het ►contactformulier◄
15-01-2026
Alle geregistreerde eigenaars-leden ontvingen een overzicht van het facturenbestand van de portaalsite van de syndicus. Op duidelijke en overzichtelijke wijze kunnen zij aldus kennis nemen van de financiële situatie van onze VME. Dergelijke overzichten worden noch door de syndicus, noch door de rekeningencommissarissen beschikbaar gesteld.
14-01-2026
Onderhoud ►ventilatiesysteem◄ in residentie Meulewater – vergelijking CW-Clima met Multiclima+Ferlin
Klik op de link en lees er alles over.
14-01-2026
Op de AV van 22-10-2025 werd dit als agendapunt toegevoegd en besproken. Klik op de link om het artikel te lezen.
05-01-2026
De syndicus werd verzocht het RIO, samen met de wijzigingen sinds de AV van 22 okt 2025, op de portaalsite te plaatsen. Hij beloofde dit te doen. Eén maand later, op 6 februari 2026 is dit nog altijd niet gebeurd.
23-12-2025
Aanbod:
Nood aan een boormachine (type klopboor, ook voor beton geschikt), een set bits en schroevendraaiers, een vlakschuurmachine, een cirkelzaag en nog ander gereedschap? Ik leen dit graag uit aan bewoners van onze residentie.
Naam en telefoon beschikbaar op ►info@meulewatercommunity.be◄
07-11-2025
Aanbod:
Als uw auto niet wil starten kan ik u helpen met een noodbatterij. Ik heb ook een rolstoel voor minder-validen die u tijdelijk kan ontlenen.
Naam en telefoon beschikbaar op ►info@meulewatercommunity.be◄
30-10-2025
Op de algemene vergadering van 22-10-2025 werd gesteld dat de bezorging van 3 brochures aan nieuwe bewoners (Welkom, Leefregels, Ivago) niet tot de taak van de RME of de VME behoren. Nochtans werd dit zeer gunstig onthaald zowel door de RME als door de eigenaars en de nieuwe bewoners. Daarom heeft ons team besloten dit op eigen initiatief verder te zetten. Intussen werden deze brochures reeds bezorgd aan 3 nieuwe bewoners die sinds deze zomer hun intrek genomen hebben in onze residentie. U kunt deze brochures opvragen via ons ►contactformulier◄.
06-06-2025
Vraag: (ingezonden via het contactformulier)
Betreft tuinman:
Ik vind dat het gras te veel (bijna om de 2 weken) wordt afgereden waardoor er meer mos en onkruid gevormd wordt. Zijn er nog mensen die dezelfde mening delen? Naar mijn bescheiden mening mag er een langere tussenpose ingesteld worden om het gras af te rijden.
Antwoord:
Het is aangewezen dit ter bespreking op de agenda van de AV te plaatsen (wel tijdig meedelen aan de syndicus). Wie is bereid dit te doen?
25-09-2024
Ik had problemen met mijn (houten) klikramen. Op aanraden van een buur heb ik alle scharnieren gesmeerd met WD40 (te verkrijgen bij Brico of Aveve). Alle problemen opgelost! Het is ook ideaal voor schuiframen!
26-10-2024
Vraag:
Betreft Multiclima: onderhoud van ►ventilatie◄ . Klik op de link om naar de pagina te gaan.
Ik vraag me af wat het verschil is tussen groot en klein onderhoud. Wat biedt groot onderhoud méér?
Antwoord:
Multiclima komt 2 keer per jaar: één keer voor klein onderhoud, waarbij enkel de filters gereinigd worden en één keer voor groot onderhoud, bestaande uit het vervangen van de filters, het reinigen van de wisselaar, reinigen van de ventilatoren, nazicht op goede werking, controlemeting op pulsie en extractie.
Mijn ervaring is dat de controlemeting op pulsie en extractie niet bij elk groot onderhoud gebeurt. Ik heb moeten aandringen om dit te doen.
Ook levert Multiclima geen werkbon af, noch een onderhoudsattest.
Wat kan je zelf doen en aldus besparen?
- om de 3 maand de filters reinigen (met de stofzuiger) - let op de richting van de filter!
- jaarlijks de filters vervangen (zie kader hierboven)
- om de 3 jaar laat je een vakman komen om de warmtewisselaar, de ventilatoren en de luchtkanalen te reinigen.
Filters kan u zelf reinigen en vervangen. Ik bestelde deze bij Filter & C0, Ter Donkt 37, 8540 Deerlijk.
